中信泰富二零一二年年度報告

中信泰富 二零一二年年度報告 62 開發住宅項目銷售進度 項目 概約住宅 樓面面積 （平方米） 已推售單位 及面積 （平方米） 截至 2013 年 1 月 底已售單位 及面積 （平方米） 2012 年已售 單位及面積 （平方米） 2012 年平均售 價（每平方米 人民幣） 青浦朱家角新城 522,700 1,485 個 (170,300) 1,426 個 (158,400) 299 個 (34,500) 10,960 （公寓） 14,220 （洋房） 嘉定中信泰富 • 又一城 213,500 884 個 (82,400) 883 個 (82,300) 6 個 (760) 14,760 （公寓） 揚州市錦苑 419,200 2,041 個 (268,500) 2,003 個 (262,300) 156 個 (24,000) 9,600 （公寓） 無錫市太湖錦園 228,200 1,104 個 (215,700) 749 個 (145,900) 67 個 (11,800) 14,730 （公寓） 20,890 （洋房） 萬寧神州半島項目 1,427,100 1,995 個 (239,400) 936 個 (108,100) 327 個 (39,600) 14,610 （公寓） 18,950 （洋房） 總計 2,810,700 7,509 個 (976,300) 5,997 個 (757,000) 855 個 (110,660) 主要投資物業 物業 用途 擁有權 概約面積 （平方米） 出租率 （ 2012 年 年底） 上海中信泰富廣場 辦公樓及商舖 100% 114,000 99% 上海華山公寓 服務式住宅 100% 35,000 95% 上海老西門新苑第一期商場部份 商舖 100% 23,000 86% 浙江省寧波泰富廣場第一座 辦公樓及商舖 100% 49,000 74% 上海中信泰富 • 申虹廣場 * 辦公樓及商舖 100% 64,000 78% 總計 285,000 * 待發售但有租金收入的物業 中信泰富在中國大陸的主要投資物業持續享有穩定租金收入，二零一二年年底，整體物業的出租率約為 88% 。投資物業的租金收入主要來自位於上海市南京西路的中信泰富廣場，其出租率在年底達到 99% 。