中信泰富二零一二年年度報告

中信泰富 二零一二年年度報告 61 海南神州半島項目 （ 80%-100% 權益） 地盤面積： 6,790,400 平方米 樓面面積： 1,799,300 平方米 建成面積： 220,700 平方米（樓面面積） 現有土地儲備面積： 1,578,600 平方米（樓面面積） 用途： 綜合住宅、酒店、商舖及休閒設施 中信泰富海南神州半島項目位於海南省萬寧市，南 距三亞 112 公里，北距海口 139 公里。神州半島項 目規劃面積為 18 平方公里，建築面積約 400 萬平方 米。集高檔住宅、商業街、星級度假酒店、國際級 濱海高爾夫球場和遊艇碼頭於一體，並規劃有休 閒、會議展覽、文化藝術等配套設施。 目前，神州半島上有兩座酒店己營業：喜來登度假 酒店及福朋度假酒店，再加上神州高爾夫球場及新 近開業的沙灘俱樂部，可以為遊客和居民提供豐富 的休閒娛樂活動。 二零一二年，神州半島項目共出售了 327 套住宅 （面積 39,600 平方米），平均售價為每平方米人民幣 15,500 元。一期項目朝陽海岸於二零一零年年底開 售，並自二零一一年年底起陸續交付給買家。二期 項目星悅海岸於二零一一年年底開售，在二零一 二年共售出 214 套住宅，平均售價為每平方米人民 幣 15,330 元。三期項目島嶼院亦於二零一二年年底 正式開盤，由於海南省萬寧市沒有實行房產限購措 施，因此在從開盤到年底的短時間內就售出了 110 套住宅，平均售價為每平方米人民幣 15,920 元。 揚州市錦苑 （ 100% 權益） 地盤面積： 328,600 平方米 樓面面積： 436,900 平方米 建成面積： 284,900 平方米（樓面面積） 現有土地儲備面積： 152,000 平方米（樓面面積） 用途： 住宅及商舖 中信泰富揚州錦苑項目位於瘦西湖－蜀岡風景 區，地理位置鬧中取靜，區內高檔住宅雲集， 距市中心僅 5 分鐘車程。項目宣導國際化宜居生 活，面向城市精英階層，以新古典主義建築特色 結合海派文化商街，旨在打造高品質生活社區。 本項目在二零一二年共出售了 156 套住宅（面積 24,000 平方米），平均售價為每平方米人民幣 9,600 元。