中信泰富二零一二年年度報告

中信泰富 二零一二年年度報告 63 香港房地產 開發項目 1. 愉景灣 愉景灣是中信泰富聯同香港興業國際集團合作發展的一個大型住宅項目，中信泰富擁有愉景灣項目百分之 五十的權益。自一九七三年項目開始至今，愉景灣已逐步發展成為一個完善、自給自足、華洋匯集的住宅 社區。愉景灣位於大嶼山的東北海岸，毗鄰迪士尼主題公園，擁有偌大的空間。康樂及休閒設施包括私人 沙灘、中央公園、觀景走廊、高爾夫球場、遊艇會及住客會所。 在發展中的二白灣位於愉景灣北部。第十四期「津堤」約 164 套中層住宅已完成，於二零一二年年底開始銷 售，並在年內售出約 69% 的單位。而第十五期約 17,400 平方米樓面面積的低層住宅項目建築工程仍在進行 中，預計於二零一三年推出銷售。第十七期約 4,000 平方米樓面面積位於高爾夫球場旁邊的山頂獨立別墅 項目正進行場地平整工程，預計二零一六年可以完成。另外，約 26,000 平方米樓面面積的香港愉景灣酒店 將於二零一三年三月開始試營業。 2. 嘉多利山重建項目 嘉多利山重建項目提供 14,200 平方米樓面面積。項目位處九龍市區中心傳統低密度豪宅地段，區內綠樹成 蔭，環境優雅寧靜。項目地基工程正在進行中。項目預計於二零一五年落成。 投資物業 投資物業組合提供穩定租金收入，截至二零一二年年底平均出租率約 93% 。 主要項目 用途 擁有權 概約面積（平方米） 中信大廈 辦公樓及商舖 40% 52,000 大昌行商業中心 辦公樓及商舖 100% 36,000 偉倫中心一期 工業 100% 35,000 利南道 111 號 汽車服務及貨倉 100% 60,000 裕林工業中心 C 座 冷藏倉庫及貨倉 100% 30,000