中信泰富二零一二年年度報告

72 財政回顧 中信泰富 二零一二年年度報告 業務表現 1,994 (423) 2,160 412 2,986 664 1,891 211 (781) 911 569 2,546 2,850 1,547 2011 2012 特鋼 鐵礦開採 中國大陸 房地產 香港房地產 其他業務及 投資 出售資產 收益 投資物業 公平價值變動 港幣百萬元 特鋼： 在充滿挑戰的環境下，此項業務於二零一二年的銷量及營業收入均報下挫。由於市場需求於第三季度急 劇下跌後持續疲弱，年內特鋼產品的銷量為六百五十五萬噸，較二零一一年減少 4% 。二零一二年產品價格整體 上較去年下滑 13% ，期間原材料價格雖同步下降，但直接材料購入後須經平均二至三個月的生產期才能被充分利 用，導致成本出現滯後現象，故毛利率進一步下降。 鐵礦開採： 虧損較二零一一年增加港幣三億五千八百萬元，是因為須為氣體合同項下約定交付時間與鐵礦生產時 間表的潛在錯配而作出的撥備有所提高，非資本化銀行貸款利息及其他營運費用上升，以及用以運送鐵礦石的貨 輪目前租予第三方所產生的經營虧損有所增加。 中國大陸房地產： 二零一二年的淨溢利貢獻減少，其原因主要在於落成量少於二零一一年，尤其在該年之內我們 交付了上海陸家嘴辦公樓發展項目的兩座樓宇。租賃業務相對穩定。我們的投資物業出租率跟往年大致相若。 以港幣百萬元計算 2012 年 2011 年 增加╱（減少） 銷售 783 1,995 (1,212) (61)% 租賃 392 383 9 2% 其他及運營開支 (264) (218) 46 21% 總額 911 2,160 (1,249) (58)%