中信泰富二零一二年年度報告

中信泰富 二零一二年年度報告 192 財務報表附註 15 固定資產及發展中房地產 （續） (a) 集團 （續） 固定資產 物業、機器及設備 租賃土地－ 財務租賃及 租賃土地－ 發展中 自用物業 機器 在建工程 其他 營業租約 房地產 以港幣百萬元計算 （附註 ii ） （附註 ii ）（附註 i, ii 及 iii ） （附註 iv ） 小計 投資物業 （附註 v ）（附註 i 、 ii 及 v ） 總額 成本或估值 二零一一年一月一日 11,398 19,209 38,514 4,056 73,177 13,579 1,769 10,072 98,597 兌換調整 383 759 289 70 1,501 366 75 342 2,284 添置（附註 (vii) ） 308 499 15,646 777 17,230 1 86 1,976 19,293 透過收購附屬公司 91 89 12 157 349 – 16 – 365 出售 (161) (637) (27) (192) (1,017) (511) (10) (1,746) (3,284) 投資物業公平價值變動 – – – – – 1,835 – – 1,835 完成後轉撥 2,010 3,549 (5,763) 2,387 2,183 – 509 (2,692) – 轉撥至投資物業╱發展中房地產 流動資產╱存貨 – – (77) (30) (107) 190 – (1,408) (1,325) 由待售房地產轉撥 – – – – – – – 246 246 由非流動訂金轉撥 – – 2,118 1,787 3,905 – – – 3,905 重新分類 (359) 4 – 494 139 (190) 51 – – 二零一一年十二月三十一日 13,670 23,472 50,712 9,506 97,360 15,270 2,496 6,790 121,916 累積折舊、攤銷及減值 二零一一年一月一日 2,110 5,040 150 2,543 9,843 – 172 191 10,206 兌換調整 77 236 1 36 350 – 11 – 361 透過收購附屬公司 19 37 – 66 122 – 1 – 123 本年度折舊及攤銷（附註 (ix) ） 365 1,120 – 509 1,994 – 37 1 2,032 於在建工程撥充資本之折舊 52 183 – 21 256 – – – 256 因出售撥回 (139) (563) (26) (111) (839) – (2) (30) (871) 減值虧損 95 250 148 33 526 – – – 526 轉撥至投資物業╱流動資產 – 1 – (25) (24) – – – (24) 重新分類 (193) – – 193 – – – – – 二零一一年十二月三十一日 2,386 6,304 273 3,265 12,228 – 219 162 12,609 賬面淨值 二零一一年十二月三十一日 11,284 17,168 50,439 6,241 85,132 15,270 2,277 6,628 109,307 以下列代表 成本 13,670 23,472 50,712 9,506 97,360 – 2,496 6,790 106,646 估值 – – – – – 15,270 – – 15,270 13,670 23,472 50,712 9,506 97,360 15,270 2,496 6,790 121,916