中信泰富二零一二年年度報告

中信泰富 二零一二年年度報告 191 財務報表附註 15 固定資產及發展中房地產 (a) 集團 固定資產 物業、機器及設備 租賃土地－ 財務租賃及 租賃土地－ 發展中 自用物業 機器 在建工程 其他 營業租約 房地產 以港幣百萬元計算 （附註 ii ） （附註 ii ）（附註 i, ii 及 iii ） （附註 iv ） 小計 投資物業 （附註 v ）（附註 i 、 ii 及 v ） 總額 成本或估值 二零一二年一月一日 13,670 23,472 50,712 9,506 97,360 15,270 2,496 6,790 121,916 兌換調整 6 (14) (5) 14 1 (52) 3 (4) (52) 添置（附註 (vii) ） 190 324 14,246 834 15,594 – 286 1,711 17,591 透過收購附屬公司 – – – 58 58 – – 1,536 1,594 成本調整 – – – – – (36) – – (36) 出售 (124) (588) (171) (319) (1,202) (61) (5) – (1,268) 投資物業公平價值變動 – – – – – 1,506 – – 1,506 完成後轉撥 6,107 6,592 (12,936) 280 43 – – (43) – 轉撥至投資物業╱發展中房地產 流動資產╱存貨 10 – – (32) (22) (284) – (1,098) (1,404) 由非流動訂金轉撥 – – 880 3,738 4,618 – – – 4,618 轉撥至分類為待售之待售 組合之資產 (161) – (134) (1,441) (1,736) – – – (1,736) 調整 (4) (57) (2) (7) (70) 16 18 (18) (54) 二零一二年十二月三十一日 19,694 29,729 52,590 12,631 114,644 16,359 2,798 8,874 142,675 累積折舊、攤銷及減值 二零一二年一月一日 2,386 6,304 273 3,265 12,228 – 219 162 12,609 兌換調整 3 3 – 10 16 – 1 – 17 透過收購附屬公司 – – – 8 8 – – – 8 本年度折舊及攤銷（附註 (ix) ） 445 1,518 – 907 2, 870 – 52 – 2,922 於在建工程撥充資本之折舊 314 159 – 34 507 – – – 507 因出售撥回 (16) (279) – (147) (442) – 2 – (440) 減值虧損 – 1 64 33 98 – – – 98 轉撥至投資物業╱流動資產 (14) – – (26) (40) – – – (40) 轉撥至分類為待售之待售 組合之資產 (13) – – (979) (992) – – – (992) 調整 1 (4) – (51) (54) – – – (54) 二零一二年十二月三十一日 3,106 7,702 337 3,054 14,199 – 274 162 14,635 賬面淨值 二零一二年十二月三十一日 16,588 22,027 52,253 9,577 100,445 16,359 2,524 8,712 128,040 以下列代表 成本 19,694 29,729 52,590 12,631 114,644 – 2,798 8,874 126,316 估值 – – – – – 16,359 – – 16,359 19,694 29,729 52,590 12,631 114,644 16,359 2,798 8,874 142,675