中信泰富二零一二年年度報告

75 中信泰富 二零一二年年度報告 投資物業公平價值 6,265 8,587 418 6,936 9,065 358 於 2011 年 12 月 31 日 （總額：港幣一百五十二億七千萬元） 於 2012 年 12 月 31 日 （總額：港幣一百六十三億五千九百萬元） 其他 中國大陸 香港 港幣百萬元 財務支出淨額 財務支出淨額由港幣四億一千萬元增至港幣十一億四千四百萬元，原因是年內有關資本開支（特別是澳洲鐵礦開 採項目）的融資增加了港幣一百八十億元而令利息支出上升。平均債務成本為 4.3% 。 稅項 二零一二年稅項縮減 46% 至港幣十三億八千八百萬元，主要由於相關業務之溢利減少所致。 本集團之現金流量 以港幣百萬元計算 2012 年 2011 年 增加╱（減少） 現金來源： 來自業務營業之現金流入 7,519 7,934 (415) (5)% 其他現金流入 7,547 5,633 1,914 34% 借款淨額 18,277 13,839 4,438 32% 來自發行股份及永久資本證券之所得 – 5,798 (5,798) (100)% 小計 33,343 33,204 139 – 現金用途： 資本開支 (26,675) (24,476) 2,199 9% 已付普通股股東股息 (1,642) (1,642) – – 分派予永久資本證券持有人 (461) (230) 231 100% 其他現金流出 (1,552) (3,681) (2,129) (58)% 小計 (30,330) (30,029) 301 1% 現金之增加淨額 3,013 3,175 (162) (5)%